Specustawa mieszkaniowa – uwagi

Opublikowane przez IdP w dniu

Szanowni Państwo!

Jesteśmy poważnie zaniepokojeni projektem ustawy nazywanej Mieszkanie+ albo specustawą mieszkaniową.

Według intencji jej twórców umożliwi ona zaspokojenie “głodu mieszkaniowego” Polaków oraz skróci i uprości procedury niezbędne do budowy osiedli mieszkaniowych. Zgadzamy się, że warto zwiększyć dostępność mieszkań oraz uprościć formalności przy procesie budowlanym, jednak niepokoją nas niektóre zapisy ustawy.

Daje ona specjalne ułatwienia nie tylko mieszkaniom budowanym “przez rząd”, ale wszystkim inwestycjom typu (Art. 2):

-minimum 2 bloki z minimum 50 mieszkaniami
-minimum 25 domków jednorodzinnych
Mianowicie ma ich nie obowiązywać miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego oraz studium.

Decyzje o możliwości ich budowy podejmie (Art 6.1) rada gminy – jeśli są sprzeczne z planem miejscowym lub (Art 7.1) wójt/burmistrz/prezydent – jeśli nie ma miejscowego planu (także Art 9.1).

Decyzje te będą podejmowane na podstawie “stanu zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych w gminie” (Art 7.2). To nie jest zapis precyzyjny. Co więcej, jeśli w gminie brakuje mieszkań, ale władze zaplanowały ich budowę na określonych obszarach, to jeśli pojawi się inwestor chcący budować gdzieś indziej – niezgodnie z polityką przestrzenną gminy, nie będzie mogło mu to zostać odmówione.

Inwestycje nie będą mogły być stawiane w zupełnie losowych miejscach, muszą mieć max 1 km do przystanku komunikacji publicznej, dostęp do drogi, do mediów, 3 km do szkoły, przedszkola, 1 km do sklepu i 3 km do terenów rekreacji/sportu. (Art. 11)

Niestety odległości do szkoły, przedszkola i sklepu liczone będą w linii prostej i od granicy działki, a nie od poszczególnych domów.

Wysokość budynków nie będzie miała ograniczeń w miastach powyżej 100 tys. mieszkańców. W mniejszych miastach będzie ograniczona – ale jeśli w odległości 3 km (liczonej w linii prostej) są wyższe budynki, to będzie można im dorównać. (Art. 11 pkt. 7) Czyli tak jak bardzo rozszerzona WZ-tka (Decyzja o Warunkach Zabudowy). Ten zapis może bardzo zaburzyć ład przestrzenny naszych miast oraz wsi.

Co nas bardzo cieszy, inwestycje mają być zaprojektowane w wyniku konkursu architektonicznego. (Art. 13)

Przed budową należy udać się po szereg opinii (zamiast obecnych uzgodnień) do różnych instytucji, jednak (Rozdział III, pkt 3,5) można je zignorować! (pkt 8)

Bardzo niepokojący jest zapis, że do inwestycji nie stosuje się Ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym! (Art. 20)

Ponadto decyzja o ustaleniu lokalizacji inwestycji wiąże organ wydający pozwolenie na budowę! (Art. 21)

Jeśli inwestycja jest planowana w granicach miasta, to nieważne są przepisy o ochronie gruntów rolnych i leśnych. (Art. 35)

Ministerstwo wyznaczyło bardzo krótki termin (2 tygodnie) na konsultacje tego projektu ustawy (upublicznionego 15. marca 2018).

Zapraszamy do udziału w konsultacjach. Trzeba powstrzymać złe zapisy, które grożą nam eskalacją chaosu przestrzennego.

Z poważaniem
Arkadiusz Borkowski, Prezes
Bogumiła Socha, Wiceprezes

Klikając tutaj można przeczytać cały projekt ustawy.

Zapraszamy do wysyłania uwag do Ministerstwa Rozwoju i Finansów: kancelaria@mf.gov.pl lub tutaj: https://legislacja.rcl.gov.pl/projekt/12309302/komentarz 


12 Komentarzy

uk trainers adidas x 16.1 black red · Listopad 19, 2018 o 7:28 pm

uk trainers adidas x 16.1 black red

uk trainers timberland boat deck shoesuk trainers messi 16.1 fguk trainers nike low lxuk trainers nike air zoom brave iii holiday 2009

r酶d bl氓 nike kyrie s1 hybrid · Listopad 21, 2018 o 5:06 pm

r酶d bl氓 nike kyrie s1 hybrid

gr酶n sort kvinders nike blazerr酶d gul converse red dust lover canvasbeige volt adidas jeremy scottvolt fl氓de air jordan 4af1

nike revolution · Grudzień 7, 2018 o 1:47 pm

nike revolution

cheap nike frees nike free run 3 womens size 9aloha nikes 2015 nike air pegasus 83asics asics knitnew shoes june 2015 nike air max 2015 reflect

the north face womens venture 2 jacket light grey heatherblack plum the warming store · Grudzień 8, 2018 o 10:20 am

the north face womens venture 2 jacket light grey heatherblack plum the warming store

dolcegabbana dg striped knit sweater pull over etsyadidas online shopping sports collection adidas uaewomens dresses high waist stretch pack hips swing dress us23.00us230.00coach mens f11236 charles messenger with baseball stitch black

naranja oro nike air m2k tekno · Grudzień 8, 2018 o 12:28 pm

naranja oro nike air m2k tekno

blanco blanco converse ironman recovery canvasrosado rojo kobe a.d. nxtgris verde asics tigers mexico 66amarillo negro air jordan cp3.ix

kobe vii devin booker · Grudzień 8, 2018 o 8:37 pm

kobe vii devin booker

asics gel quantum 360 shoesmens le coq sportif lcs r slide s leather black uk2017 2012 2014 2016 2013 2015 2011 nike kids footwear revolution 3 infantnike free 4.0 flyknit running shoes women nfw4103 nike air

air jordan 8.0 available in 2 more colorways · Grudzień 10, 2018 o 10:39 am

air jordan 8.0 available in 2 more colorways

vans era classic black white bathroom picturesair force 1 low white sale puresegwayair jordan xiv 14 ferrariseiko solar chronograph diver nzwatches

fr relaxed fit jeans p ind pl welder · Grudzień 10, 2018 o 10:31 pm

fr relaxed fit jeans p ind pl welder

umbro youth soccer socks shoe size 9 1 blue new 2 packbelstaff sweater white holmesdale wool knit for men off smoothgrey l.12.12 polo shirtthe north face stretch down jacket womens tnf white

chiffon floral print high waist long sleeve maxi dress · Grudzień 11, 2018 o 6:45 pm

chiffon floral print high waist long sleeve maxi dress

kids39 nike tanjun 10.5 3 sneakerschampion super fleece pants mens style p2211champion semi fit pantadidas performance sports shorts utility black womenshorts trousersadidas greyadidas jumper

the carolina bbq 30.00 · Grudzień 12, 2018 o 9:52 pm

the carolina bbq 30.00

womens cheapest place to buy trainersstussy x vans old skool previewwomens plus size nike clotheswomens nike air max flair white and black

euc vintage 90 s retro white tag nike · Grudzień 13, 2018 o 1:53 am

euc vintage 90 s retro white tag nike

pink square neckline sleeveless midi dresslacoste womens v neck jersey sweatermoncler womens down coats windproof khakisale moncler coats moncler sohounbeatablewomens christmas jumper ladies reindeersnowflake knitted

man united training jacket uksoccershop jersey · Grudzień 14, 2018 o 3:35 am

man united training jacket uksoccershop jersey

new manchester united training top jerseysnike 2018 free allsportslexnew balance wide mens shoesbayern munich jersey neuer

Dodaj komentarz